Sang quán cà phê, đồ uống tại TPHCM giá từ 300-500 triệu (2022) – TOPB VIETNAM

[TopB] Tìm mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300 đến dưới 500 triệu tại TPHCM, cần sang quán cà phê, bar, trà sữa & đồ uống giá rẻ khác tại TPHCM. Sang nhượng mặt bằng kinh doanh quán cà phê tại TPHCM giá từ 300-500 triệu.


Đang thảo luận trong bài này:

Sang quán cà phê, đồ uống giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

QUÁN TRÀ BÁNH NGAY TRUNG TÂM THỦ ĐỨC CẦN TÌM CHỦ MỚI KHỞI NGHIỆP YÊU THÍCH KINH DOANH ⏩ Vị trí nhiều tiềm năng. Xung quanh bao bọc bởi các trường học Cấp 1,2,3. Xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. Quán đang hoạt động bình thường và có lượng khách ổn định. 🌿🌹🌿 Quán Trà bánh mình kinh doanh như điểm sáng dịu dàng và nổi bật giữa đô thị ồn ào vì mình decor quán rất đẹp & xinh. Phù hợp với nhiều lứa tuổi khách hàng, thương hiệu được nhiều bạn trẻ biết đến và thường xuyên chọn quán làm nơi tổ chức sinh nhật & họp mặt bạn bè. 🔹 Quầy pha chế thức uống & đồ dùng làm bánh hiện đại với đầy đủ dụng cụ & trang thiết bị – Phụ liệu mua sắm hòan toàn là đồ mới 🔹 Diện tích rộng 150m2 – 170m2, Gồm trệt quán trà bánh – Lầu 1 làm bếp bánh – Sân thượng. 🔹 Cửa kính, hệ thống Máy lạnh – Camera an ninh, quầy, tủ kệ, bàn ghế đồng bộ cho quán. 🔹 Giá thuê hàng tháng 19.000.000 vnđ/ tháng, wifi internet, điện nước đầy đủ 🔹 Thời hạn thuê còn 3 năm. Chủ nhà rất dễ chịu & thân thiện. 💰💰 GIÁ SANG TOÀN BỘ : 320.000.000 VNĐ ✔ Mình bàn giao vào là kinh doanh có khách ngay & liền. ✔ Quán đã có trên các app Now, Foody, Riviu… 🏡 Liên hệ: ☎ Dương 0933406633

Liên hệ tìm mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu bạn chưa tìm thấy mặt bằng phù hợp, hãy Để lại Thông tin của bạn 👉 Tại đây để chúng tôi tìm giúp bạn mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM.

Vị trí quán nằm ngay vị trí nhiều tiềm năng. Xung quanh bao bọc bởi các trường Đại học. Xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. Quán hoạt động rất tốt và đã có lượng khách ổn định. 🌿🌹🌿 Quán mình decor không gian phòng kính và ngồi ngoài thoáng mát Phù hợp với nhiều lứa tuổi khách hàng, quán thường xuyên được nhiều SV chọn làm nơi tổ chức sinh nhật & họp mặt bạn bè. Nằm trên tuyến đường kinh doanh, SV thường ra ngồi làm việc, gặp gỡ bạn bè 🔹 Quầy pha chế thức uống & đồ dùng pha chế hiện đại với đầy đủ dụng cụ & trang thiết bị – Phụ liệu mua sắm hòan toàn là đồ mới 🔹 Diện tích rộng rãi 162m2 🔹 Hệ thống đèn chiếu sáng, quầy pha chế, quạt treo tường, tủ mát, kệ ly, bàn ghế đồng bộ cho quán. 🔹 Giá thuê hàng tháng 16.000.000 vnđ/ tháng, wifi internet, điện nước đầy đủ 🔹 Thời hạn thuê lâu dài. 🔹 Chủ nhà rất dễ chịu & thân thiện. 🔹 Vĩa hè rộng để được nhiều xe & bàn ghế ✔ GiÁ SANG 329.000.000 triệu ( Có thể thương lượng cho người thiện chí) 🏡 Liên hệ: ☎ Anh Quý 0985489398

SANG QUÁN THÍCH HỢP CHO KINH DOANH CÀ PHÊ – TRÀ BÁNH – JUICE (NƯỚC ÉP TRÁI CÂY) – NHÀ HÀNG QUÁN ĂN… 🔥🔥 Do nhiều việc nên mình cần sang lại Quán nằm ngay trung tâm Q.1, quán có vị trí đẹp, khu nhiều tiềm năng, xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. Ngay mặt tiền đường Nguyễn Du, gần góc ngã 4 Nguyễn Du – Pasteur. Khu vực đông đúc nhân viên văn phòng. ⏩ Quán như 1 điểm sáng nhẹ nhàng nhưng nổi bật ngay giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp phồn hoa. Mình decor rất hiện đại & sang trong. Mặt bằng buôn bán gì cũng được vì ngay khu đông dân. Nội thất mình đầu tư 100% mới hoàn toàn nhé !! Vào là kinh doanh ngay không cần phải mua sắm gì thêm. 🌿🌿 Chủ nhà rất dễ thương và thiện chí hỗ trợ hết mình cho người thuê. Giá thuê : 55 triệu/ tháng. Cọc nhà 3 tháng. Điện nước, wifi internet đầy đủ. 🛑 GIÁ SANG 500.000.000 VNĐ BAO GỒM 3 THÁNG CỌC NHÀ. QUÁN MÌNH ĐẦU TƯ THEO CHUỖI VỚI VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU RẤT NHIỀU, GIỜ SANG LẠI VỚI GIÁ CHỈ BẰNG 1 NỮA BAN ĐẦU NÊN MONG GẶP ANH CHỊ THIỆN CHÍ. 🏡 Liên hệ : ☎ 0938677701 Chính chủ

Chính Chủ Sang Quán Cafe Ngay Trung Tâm Quận 1 – Vì mình chuyển công tác về Hà nội mà lại không có người quản lý nên mình sang Quán Cafe ở Chung Cư Quận 1. – Quán mình tự tay Decor tất cả mọi thứ khách đến xem mình đảm bảo sẽ thích ngay tất cả đều còn rất mới. – Vị trí quán nằm trên tầng 4 chung cư Nguyễn Văn Tráng, sát bên Nguyễn Trãi trục đường dành cho các tín đồ thời trang. – Xung quanh lại là các toà nhà văn phòng và các trung tâm thương mại nên lượng khách vãng lai rất tốt doanh thu ổn định. – Quán mình cũng kinh doanh lâu nên cũng có lượng khách quen, mình sẽ để lại nội thất và trang thiết bị của quán khách sang vào là tiếp tục kinh doanh ngay mà không cần phải làm thêm gì nữa ! ĐỂ LẠI MỘT SỐ NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ KINH DOANH QUÁN : – 2 Máy lạnh inverter xịn sò – 1 Tủ mát Sanaky – 1 Quầy bar gồm: + 1 Tủ mát berbaja 2 cánh + 1 Tủ mát dành cho bánh ngọt + 1 Máy xay trái cây+ 1 Máy ép trái cây + 50 Loại ly pha lê + 10 Bộ ly Capucinno + Nguyên vật liệu cafe – 8 Bộ bàn ghế + 1 Bộ sofa – Cây cảnh + Tủ kệ các loại – Hệ thống đen, camera, hệ thống tính tiền, loa Diện tích: 90m2 Giá thuê: 27tr/ tháng Giá Sang: 350tr ( 54tr cọc nhà) Giá thương lượng cho khách thiện chí mau lẹ Địa chỉ: Lầu 4, Chung Cư Số 35 Đường Nguyễn Văn Tráng P.Bến Thành Q1 Liên hệ: 0907603909 Anh Tú

Cần sang hoặc cho thuê quán cà phê Ánh Sao tại 015 lô G chung cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh. Quán có diện tích rộng rãi. Ngang 6,5, dài 10m. Có sân để bàn và xe hơn 7m. Khu vực xung quanh nhiều văn phòng, Cty, khu dân cư. Đường trục chính nên nhiều người qua lại. Vào kinh doanh không lo sợ lỗ. Quán cafe Ánh Sao có tiếng hơn 10 năm với lượng khách hàng thân thiết rất nhiều. Có dàn nhân viên chuyên nghiệp, trẻ trung, xinh xắn và thân thiện. Quán có giấy phép hoạt động kinh doanh (khu vực này không cấp giấy phép hoạt động kinh doanh ăn uống nữa). Giá sang 450 triệu (bao gồm 50 triệu tiền cọc). Sang lại tất cả các vật dụng trong quán. Giá thuê hiện tại 23 triệu (rẻ nhất khu vực), hợp đồng đến 2023. Giá cho thuê 30 triệu không tăng giá trong 2 năm. Tiền cọc thuê 200 triệu. Các bạn môi giới, các báo quảng cáo vui lòng đừng làm phiền mình nhé. Các bạn không làm phiền là mình cảm ơn. Vui lòng liên hệ Mr Phương. 0908595461

Quán mới sửa chữa toàn bộ, đầu tư tâm huyết, view vintage, gần gũi thiên nhiên,…xung quanh vườn có nhiều cây ăn trái lớn. Mặt bằng rộng rãi 1.300 m2 phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực,… Đường trước cổng chính xe 50 chỗ ra vào thoải mái, có chỗ đậu xe rộng rãi, cách Phạm Văn Đồng 10m (Gần hải sản Hải Châu). Ngoài ra còn có thêm cổng bên hông và phía sau. Tiện ích gồm: – 01 trệt – 01 lầu (Trên lầu có 03 phòng – 01 toilet, có thể làm nơi ở), có ban công phía trước và phía sau (Gần 80m2) rất rộng thoáng mát, có cầu thang riêng từ bên ngoài. – 01 phòng lạnh – Sân vườn – Bếp – 02 kho (01 kho riêng biệt, có thể cải tạo lại sử dụng tùy theo nhu cầu hoặc cho thuê) – Toilet riêng cho khách – Hồ cá bao xung quanh nhà – Cùng với tất cả các thiết bị vật dụng của quán: Tủ lạnh, tủ đông, máy xay sinh tố công nghiệp, máy ép, bàn ghế, âm thanh, quạt máy, máy lạnh, phần mềm IPOS, máy in bill…vào có thể kinh doanh, ở ngay. Giá sang: 500 triệu (Chưa bao gồm: 80tr tiền cọc, tiền cọc thương thảo với chủ nhà). Chủ nhà cực kỳ dễ thương, hiền lành, hỗ trợ hết mình. (Mùa dịch free 02 tháng tiền thuê, sau đó còn giảm giá tiền thuê). Thời hạn thuê còn hơn 4 năm, có thể gia hạn thêm lâu dài. ACE có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi cụ thể. Cám ơn ACE đã quan tâm! 0937244812

SANG QUÁN CAFE VIEW GÓC 2 MẶT TIỀN TÂN PHÚ ( Quán vẫn chưa khai trương ). Giá sang nhượng có thể thương lượng cho người cùng đam mê. -“330.000.000”. ☘️ DIỆN TÍCH 4m2 x 18m. Nhà nguyên căn, 4 tầng, 2 mặt tiền lớn, với tổng diện tích sử dụng 300m2. 🍁 Tầng trệt là quán cf không gian mở và tầng 1 hiện là quán cf máy lạnh. 🍁 2 Tầng trên có 4 phòng cho thuê. ☘️ GIÁ THUÊ NHÀ CHỈ 22TR/tháng. Hợp đồng 4 năm, hiện tại chỉ vừa mới nhận có 2 tháng setup. ☘️ VIEW GÓC 2 MẶT TIỀN quận Tân Phú. Mô hình hiện đại và đầy đủ cho vận hành chỉ việc bước vào triển khai và phát triển !!! ☘️ TIỆN NGHI ĐẦY ĐỦ. 🍁 Có hệ thống Camera, hệ thống âm thanh cho 2 lầu cafe, 6 máy lạnh, 2 ti vi, 1 máy chiếu lớn. 🍁 Máy lọc không khí, giàn máy xông tinh dầu, giàn phun sương, giàn mái che. 🍁 9 đồng hồ điện riêng cho từng phòng và các tầng. ☘️ QUẦY BAR HIỆN ĐẠI. Giá sang nhượng 330tr có thể thương lượng chút ít thiện chí. Liên hệ 0336612067 gặp Anh Hoàng đến xem quán.

Vì mình chuyển công tác không có thời gian quản lý nên cần sang lại quán cà phê rất tâm huyết của mình – Quán nằm ngay khu căn hộ cao cấp Novaland ( Kingston Residence ) 2 mặt tiên Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, phía trên là căn hộ cao cấp, hơn 140 văn phòng officetel, sát khách sạn, trung tâm Anh Ngữ, văn phòng, ngân hàng,… – Giá sang 460 triệu ( chưa bao gồm 65 triệu tiền cọc của Novaland và Trung Nguyên ) có thương lượng. – Mình để lại trang thiết bị đầy đủ, bao gồm : + 1 Máy pha cà phê cao cấp Rancilio 2 group (pha được tất cả loại cafe Ý, Việt Nam) + 2 máy xay café chuyên nghiệp của Ý, hệ thống lọc nước phụ trợ cho máy pha café + Máy xay sinh tố Blendrec, lò nướng bánh mì + Máy lạnh âm trần panasonic, bộ máy tính tiền, máy pos, máy in bill, máy chấm công + Loa, tủ lạnh, hệ thống camera giám sát, bàn ghế, sofa. + Quầy bar, tủ đá, dụng cụ pha chế,.. + Gói hợp đồng THỊNH VƯỢNG bên Trung Nguyên. – Đối với hệ thống Trung Nguyên thì các bạn cứ yên tâm, từ công thức pha chế, nhân viên được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp. – Hệ thống quán mình đã hoạt động có lượng khách ổn định, vị trí rất đẹp và tiềm năng, căn 2 mặt tiền, khách chủ yếu là văn phòng, nơi giao dịch mua bán, kí gửi bất động sản, họp nhóm. – Mình sẽ bàn giao lại toàn bộ công thức pha chế, nhân viên, hướng dẫn bàn giao tận tình tất cả để quán tiếp tục phát triển. – Giá thuê chỉ : 13,5 triệu/tháng ( chưa bao gồm VAT ). ĐẢM BẢO RẺ NHẤT KHU NÀY, do mình có suất đặc biệt của Novaland thuê trực tiếp kí hợp đồng 5 năm. Mình kinh doanh gần 1 năm còn lại 4 năm. *** Giá này rất rẻ so với chi phí đầu tư ban đầu, cơ hội hiếm có cho bạn nào muốn thử sức làm chủ mà vốn không cao. – Địa chỉ : 146 Nguyễn Văn Trỗi và 223 Hoàng Văn Thụ Q.Phú Nhuận ( Kingston Residence ) – Vui lòng gọi trước khi đến tránh ảnh hưởng đến nhân viên và khách hàng – Liên hệ : 0909658873 gặp Anh Khoa ( Miễn tiếp báo đăng tin và trung gian )

Do không có thời gian quản lý, nên mình cần sang lại đứa con tinh thần, quán hoạt động được gần hai năm, lượng khách ổn định, vào là có thể kinh doanh ngay. – Mọi thứ vẫn đang trong quá trình hoạt động tốt, diện tích 92m2, 1 lầu trên để ở hoặc kinh doanh luôn, toilet riêng, vỉa hè rộng đẹp (còn trong vạch ko lấn chiếm). – Mặt tiền đường lớn xe cộ luôn đông đúc từ sáng tới tối, khu tập trung kinh doanh cà phê, beer chill giới trẻ. – Mình sang lại toàn bộ vật dụng trong quán như : tủ lạnh, tủ mát lớn để bia, quầy bar, máy tính, phần mềm quản lý bán hàng và amply loa, đèn điện, mái che, bàn ghế, các đồ trang trí quán, bình shisha… – Dàn ghế da xịn mình mới đặt rất đẹp – Doanh thu ổn định 3-4tr/ngày, cuối tuần trên 7-10tr, 1 tháng hơn 150-200tr. – Mọi người có đam mê kinh doanh có thể start up ngay vì mô hình này đang rất hot và phổ biến. – Giá thuê: 23 triệu/ tháng, đang cọc 30tr. hợp đồng còn 1 năm, sau 1 gia hạn kí mới chủ nhà. – Giá sang quán : 500 triệu còn thương lượng giá tốt cho khách chốt sớm. – Địa chỉ : 561 Nguyễn Văn Khối, P.9 Quận Gò Vấp – LH: 083.683.6500 (David)

Chính chủ – Sang lại Quán Cafe Võng Gò Vấp View Sông

– Do bận việc gia đình không có thời gian quản lí nên cần sang lại Quán
– Quán hoạt động lâu năm nên có lượng khách hàng quen và doanh thu ổn định
– Nằm trên đường đông dân, gần trường học và gần chợ, gần trường đại học ( Văn lang và trường đại học công nghiệp), mặt tiền rộng rãi
– Quán sang xong là vô bán liền nha khách

SANG TOÀN BỘ TRANG THIẾT BỊ KINH DOANH LIÊN QUAN ĐẾN CAFE + Bộ máy pha và xay cafe(casadio)của ý , 9 quạt treo tường + 10 Bộ bàn ghế – 30 cái võng + Hệ thống camera (4 cái ) + wifi + Hệ thống ,đèn điện , âm thanh + 1 Tủ mát ,1 tủ lạnh ,1 tivi ( 58 in ) + 1 Máy giặc ,2 máy lạnh ( 1,5 ngựa ) + Hệ thống phun sương Diện tích : 7m x 20m( 1 trệt, 2 lầu ) mỗi lầu có 1 phòng và 1wc , 2 phòng đang cho thuê Ký túc xá , riêng tiền cho thuê KTX đã đủ trả tiền mặt bằng . Giá thuê: 13tr/ tháng Giá sang: 350tr ( bao gồm cọc 36 triệu ) Giảm chút lộc cho khách thiện chí sang nhanh Địa chỉ: 206/2 Đường 20,P. 5,Quận Gò Vấp Liên hệ: 0902400417 anh Quân

Cần sang quán Cafe mặt tiền đường, gần ngã 4 đèn đỏ, chợ, trường học, Cty,…khu dân cư đông, thích hợp mọi ngành nghề. Diện tích: 10x25m, 2 phòng, 3 Toilet, hợp đồng 4 – 5 năm, thuê 24 triệu/tháng, cọc 40 triệu, sang 420 triệu. Liên hệ: 257 – 259 Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân Điện thoại: 0818406878

Chính chủ. Cần sang lại quán cafe Milano Lý Chính Thắng Q. 3
Do chuyển mặt bằng kinh doanh nên cần sang lại quán. Để lại toàn bộ vật dụng hiện đang kinh doanh của quán DIỆN TÍCH: 4m x 22m (1 trệt, 1 gác lửng, 2 phòng ngủ, 1 toilet có chỗ cho nhân viên ở lại. Giá sang: 500 triệu (gồm tiền cọc 2 tháng) , giá thương lượng Địa chỉ 195H Lý Chính Thắng, phường 7, Q. 3, HCM Điện thoại 036 5421535 Chị Cà

Liên hệ tìm mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu bạn chưa tìm thấy mặt bằng phù hợp, hãy Để lại Thông tin của bạn 👉 Tại đây để chúng tôi tìm giúp bạn mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM.

Những câu hỏi về kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Mở quán cafe & đồ uống tại TPHCM giá 300-500 triệu cần những gì?

1. Tìm mặt bằng mở quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Phải luôn tham khảo giá trước khi thuê mướn gì. Và khách vãng lai là nguồn sống của một quán cà phê. Không có khách vãng lai thì sẽ không có khách quen.

2. Tìm nhân sự cho quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Khi mới mở quán café không nên thuê người lung tung. Rất nguy hiểm. Kinh nghiệm về cách mở quán cafe dành cho bạn là nên nhờ bạn bè thân thiết trợ giúp và tốt nhất là thuê những người quen, người mình tin tưởng và đã biết trước đó là tốt nhất.

3. Trang trí quán, mua sắm vật dụng cho quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

1 ngàn cũng là tiền, nhiều tờ 1 ngàn sẽ thành 1 cọc và khi bạn trắng tay 1 ngàn cũng cực quý. Vì thế khi lên kế hoạch tài chính mở quán cafe nhỏ cần những gì, 100 đồng bạn cũng phải liệt kê, không được bỏ sót bất cứ khoản nào. Chính những thứ nhỏ nhặt chúng ta không quan tâm lại là thứ tốn kém không tưởng. Cách mở quán cafe tốt nhất là bạn nên quản lý tài chính thật tốt nhé!

4. Hiện thực hóa giấc mơ quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Mọi chuyện hoàn thành êm xuôi. Quán đã hình thành. Như vậy, Trang trí quán cafe đẹp để làm gì khi chả ai biết quán của bạn ở đâu?

5. Đăng ký giấy phép kinh doanh mở quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Cách mở quán cafe được thuận lợi thì bạn nên biết đi “cửa sau”. Ông nào trên chức bạn thì cứ “mồi” một ít cho nhẹ nhàng, tình cảm. Họ không ngại lấy đâu, nhưng cứ thử “không cho” xem, rồi bạn sẽ thấy.

6. Khai trương quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Khách quen không đến uống café ủng hộ mãi được, cách mở quán cafe đắt khách là bạn phải quảng cáo và đẩy mạnh PR để nhiều người biết đến bạn. Sau ngày khai trương khách lèo tèo mấy người quen đến quán. Trong tuần đầu diễn kịch thì số tiền thu chỉ đủ chi trả cho nhóm kịch.

Đừng gán suy nghĩ ý thích của mình cho người khác. Cần tìm hiểu xu hướng thị trường để biết họ thích gì, cần gì để phục vụ.

7. Quảng cáo quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Quảng cáo là yếu tố quyết định sinh tử trong kinh doanh, không có nó thì chỉ có bại. Phải PR và làm mạnh ngay từ lúc trang trí quán, một số cách bạn có thể tham khảo như:

  • Phát tờ rơi
  • Liên hệ với một bên quảng cáo chuyên nghiệp nhờ họ tư vấn và phối hợp cùng
  • Thiết kế website quán cafe và bắt đầu đẩy mạnh tiếp thị đa kênh và quảng bá thương hiệu
  • Sử dụng phần mềm quản lý quán cafe để quản lý thu chi, nhân viên

8. Chuyển địa điểm quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu các bạn áp dụng các bước trên mà quán cà phê của bạn hoạt động không hiệu quả, có lẽ bạn nên tính toán việc chuyển địa điểm quán cà phê nhé.

Các bước chọn mặt bằng kinh doanh quán cafe, đồ uống giá 300-500 triệu tại TPHCM

1. Chi phí đầu tư quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Có thể chọn một trong hai phương án để trả chi phí thuê mặt bằng:

  • Trả trong thời gian dài: thuê và trả tiền 1 lần/năm hoặc trả theo mốc thời gian.
  • Trả chi phí linh hoạt hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng, nhưng phải cam kết thời gian thuê lâu dài với chủ.

2. Tìm và thuê mặt bằng mở quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Thông thường để xem xét vị trí của nơi cho thuê mặt bằng quán cafe có tốt hay không, chúng ta cần xét đến 2 yếu tố:

  • Mặt bằng bán quán cafe ở gần những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại, những trung tâm mua sắm, những nơi có nhiều người qua lại. Xem mặt bằng đó có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas, có đảm bảo hay không…
  • Địa điểm thuê mặt bằng không nên nằm trong hẻm cụt, khu vực hay kẹt đường, hay mặt bằng ở những vị trí nhỏ không có chỗ để xe,… sẽ gây bất tiện cho khách hàng khi họ vào sử uống cafe tại quán bạn.

3. Xem xét kỹ hiện trạng mặt bằng quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Đừng vội quyết đặt thuê mặt bằng kể cả khi thấy giá cả và địa điểm hợp lý. Bạn cần kiểm tra kỹ càng tình trạng hiện tại của mặt bằng đó. Xem xét xem cho chỗ gửi xe không? Sức chứa tối đa là bao nhiêu? Cần khoảng chi phí như thế nào để cải tạo và sửa chữa lại?

4. Diện tích mặt bằng kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Sau khi quyết định ngân sách đầu tư chọn địa điểm để mở quán cafe thì việc đầu tiên bạn cần chú ý đó chính là diện tích mặt bằng quán cafe. Việc lựa chọn diện tích mặt bằng nhỏ hay lớn tùy thuộc vào hình thức kinh doanh và khả năng tài chính của bạn. Tùy vào mục đích sử dụng và phong cách của quán để lựa chọn diện tích phù hợp.

5. Xác định đối tượng khách hàng kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu bạn có ý định chọn mặt bằng kinh doanh quán cafe văn phòng, thì đối tượng khách hàng chính là nhân viên văn phòng. Do đó bạn cần thuê mặt bằng kinh doanh ở gần những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại.

Nếu khách hàng bạn muốn nhắm tới là sinh viên, bạn nên tìm địa điểm ở gần các trường Đại học, nhà văn hóa,… Tuy nhiên, chi phí thuê mặt bằng ở đây có thể hơi mắc nhưng bù lại bạn có thể thu hút nhiều khách hàng hơn và bán giá cao hơn.

Nếu khách hàng bạn muốn hướng tới là tầng lớp bình dân, xe ôm, công nhân, thợ hồ,… thì bạn chọn mặt bằng để mở quán ở khu vực buôn bán hay gần các chợ, các xí nghiệp và nên kinh doanh theo hướng cafe cóc, cafe vỉa hè, hoặc nhà trệt không cần máy lạnh.

6. Hợp đồng cho thuê và thời hạn thuê kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời thì ít nhất hoạt động kinh doanh của bạn phải hoạt động ít nhất từ một năm trở lên. Để yên tâm hơn về địa điểm kinh doanh thì nhà bạn nên chọn thời gian ký hợp đồng khoảng 2 năm, nếu công việc kinh doanh tốt và phát triển hãy tiếp tục gia hạn hợp đồng, lúc này có thể từ 5 đến 10 năm, tùy vào khả năng tài chính và có thể mua lại nếu có điều kiện.

7. Các giấy tờ liên quan khi kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Trước khi đặt bút ký giấy tờ hay hợp đồng liên quan đến mặt bằng kinh doanh thì hãy đọc thật cẩn thận. Nếu có vấn đề “mập mờ”, cần phải xác nhận rõ với chính quyền địa phương. Bạn nên thuê luật sư để thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng bán cafe để đảm bảo tính chắc chắn của hợp đồng.

8. Giấy phép xây dựng khi kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Khi bạn thuê một mặt bằng, rất có thể bạn đang ở một trong những trường hợp bên dưới:

  • Trường hợp 1: Bạn thuê được căn nhà ưng ý với mô hình và hầu như không cần thay đổi nhiều, chỉ cần đặt để bàn ghế, trang thiết bị và trang trí nhẹ mà không thay đổi khả năng chịu lực, kiến trúc và diện tích xây dựng, không thay đổi kiến trúc bề mặt đường thì tôi chúc mừng bạn. Hãy nhanh chóng bắt tay vào việc chuẩn bị chạy thử rồi khai trương.
  • Trường hợp 2: Sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng, thay đổi kết cấu công trình. Bạn cần xin Giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở hoặc công trình. Việc thay đổi kết cấu công trình khá phức tạp, bạn cần phải có báo cáo thẩm định kết cấu móng của đơn vị chuyên nghiệp thì mới đủ hồ sơ làm giấy phép.
  • Trường hợp 3: Xây mới – Theo mô hình nhà ở. Có khả năng không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chỉ cần xin giấy phép xây dựng.
  • Trường hợp 4: Xây mới theo mô hình kinh doanh F&B. Cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xin Giấy phép xây dựng.

9. Để xe nhân viên và khách hàng trên vỉa hè có hợp pháp?

Dân gian có câu “Phép vua thua lệ làng” văn hoá ấy vẫn luôn được gìn giữ và phát triển đến ngày hôm nay. “Lệ làng” là một thể loại văn hoá độc đáo tại mỗi địa phương và chỉ nên được đưa ra chém gió ở các quán trà chanh, café. Giới hạn của bài này đề cập đến “Phép vua” tức là Luật và các quy định của nhà nước mà Chủ đầu tư F&B cần nắm vững.

Theo các quy định nhà nước, vỉa hè là tài sản công, tài sản chung do nhà nước quản lý, việc lấn chiếm nhằm bất cứ mục đích gì không có sự cấp phép của cơ quan quản lý chức năng đều có thể coi là bất hợp pháp. Do thực tế chung của các đô thị lớn là quỹ đất hạn hẹp không đảm bảo chỗ để xe máy nên UBND TPHCM và các đô thị lớn đã ra quy định cho phép sử dụng một phần vỉa hè làm chỗ đậu xe máy nhưng nếu muốn sử dụng thì phải được cấp một loại giấy phép mang tên “GIẤY PHÉP SỬ DỤNG TẠM THỜI VỈA HÈ”.

10. Về việc đóng thuế kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Thuế ở đây là loại thuế đánh vào Người cho thuê (Chủ sở hữu hợp pháp của mặt bằng) chứ không phải đánh vào Người đi thuê. Tuy nhiên, có một số Người cho thuê trước đây chỉ cho thuê để ở nên thường tránh được việc phải nộp thuế nhưng khi họ cho thuê lại với mục đích kinh doanh, tức là có đăng ký kinh doanh tại mặt bằng đó, thì Người cho thuê sẽ được nhà nước truy xuất về việc phải nộp thuế vì đây là hình thức kinh doanh cho thuê mặt bằng, cho thuê tài sản. Việc phát sinh khoản thuế trong trường hợp này dẫn tới Người cho thuê thường yêu cầu Người đi thuê phải chịu khoản thuế đó.

11. Khi nào Người cho thuê được đơn phương chấm dứt Hợp đồng cho thuê mặt bằng mà không phải bồi thường?

Căn cứ để xử lý việc đơn phương chấm dứt hợp đồng:

  • Ưu tiên 1: Điều khoản ghi trên Hợp đồng các vấn đề liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng (Trừ trường hợp hợp đồng bị Toà án tuyên vô hiệu).
  • Ưu tiên 2: Nếu trên hợp đồng không quy định rõ việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng thì các Quy định của Luật hiện hành sẽ được áp dụng.

12. Những vị trí không nên thuê mặt bằng mở quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM?

  • Mặt bằng ở đường giao lộ
  • Khu vực thường xuyên bị kẹt xe
  • Mặt bằng tại vị trí đường 1 chiều
  • Mặt bằng có vị trí vỉa hè quá chật chội
  • Mặt bằng quán nằm trong ngõ cụt, đường hẻm cụt
  • Một số yếu tố cần lưu ý khi thuê mặt bằng:
    • Diện tích: Tùy vào mô hình quán và vốn đầu tư để lựa chọn địa điểm có diện tích tương ứng.
    • Chỗ để xe: Có chỗ để xe máy và ô tô là tốt nhất. Nếu không có thì khu vực xung quanh đó có chỗ để xe hay không?
    • Mật độ người qua lại: Ít hay nhiều? Khu vực đông đúc hay vắng vẻ, dòng người di chuyển nhanh hay chậm? Lưu lượng người đi bộ thế nào?
    • Tình hình cơ quan chính quyền địa phương có phức tạp không?
    • Điện nước: Có thuận lợi cho việc thi công không? Hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas có đảm bảo không?
    • Vỉa hè: Có diện tích vỉa hè rộng rãi để khai thác hay không?
    • Tình hình an ninh: Tình hình an ninh như thế nào? Trộm cắp khu vực xung quanh có xảy ra thường xuyên hay không?
    • Dân cư xung quanh: Khó hay dễ tính?
    • Giá thuê: Giá thuê mặt bằng so với khu vực xung quanh mắc hay rẻ hơn?
    • Mặt bằng: Mặt bằng đó đã có người thuê chưa? Có nằm trong khu vực quy hoạch hay không?

13. Đề phòng rủi ro ngập nước, lô cốt dựng trước khi kinh doanh quán cafe giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu một ngày đang kinh doanh “ngon lành” bỗng nhiên trước mặt bạn ngổn ngang là lô cốt. Hoặc bạn “vô tình” thuê mặt bằng vào mùa khô, nhưng khi mùa mưa tới làm nước ngập cao tới đầu gối, khiến bạn không thể kinh doanh. Vậy để đề phòng vấn đề này, bạn phải làm gì?

  • Tìm hiểu rõ về quy hoạch đô thị, tình trạng ngập lụt trước khi thuê mặt bằng
  • Định nghĩa rủi ro này như là một “Sự kiện bất khả kháng” trong hợp đồng
  • Bổ sung điều khoản bên dưới trong phần Đơn phương chấm dứt Hợp đồng

Sang nhượng quán cà phê & đồ uống giá 300-500 triệu tại các quận huyện TPHCM

Trong tin bạn đang xem này là tổng hợp các mặt bằng kinh doanh quán cà phê & đồ uống giá 300-500 triệu tại các quận huyện tại TPHCM: Thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức, quận 2, quận 9), Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè.

Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM 300-500 triệu và theo các mức giá khác

Các mặt bằng kinh doanh quán cà phê, bar, trà sữa và các loại đồ uống khác đang được sang nhượng tại TPHCM được chúng tôi phân theo các mức giá:

  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá DƯỚI 30 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 30 – 50 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 50 – 70 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 70 – 100 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 100 – 200 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 200 – 300 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 300 – 500 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 500 – 700 TRIỆU: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá từ 700 TRIỆU – 1 TỶ: 👉 Xem tại đây
  • Sang quán cafe, đồ uống tại TPHCM giá TRÊN 1 TỶ: 👉 Xem tại đây

Tìm mặt bằng kinh doanh quán cà phê, đồ uống giá rẻ 300-500 triệu tại TPHCM

Bạn đang tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM? Bạn đang tìm mặt bằng quán cafe tại TPHCM đang sang nhượng với mức giá từ 300-500 triệu? Hãy thường xuyên xem bài viết này vì chúng tôi cập nhật thường xuyên các mặt bằng đang được sang nhượng với mức giá từ 300-500 triệu tại TPHCM.

Liên hệ tìm mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM

Nếu bạn chưa tìm thấy mặt bằng phù hợp, hãy Để lại Thông tin của bạn 👉 Tại đây để chúng tôi tìm giúp bạn mặt bằng kinh doanh quán cà phê giá từ 300-500 triệu tại TPHCM.

Bài viết trên đây, Mp3 Mystic đã gửi đến bạn đọc thông tin về “Sang quán cà phê, đồ uống tại TPHCM giá từ 300-500 triệu (2022) – Mp3Mystic❤️️”. Hy vọng qua bài viết “Sang quán cà phê, đồ uống tại TPHCM giá từ 300-500 triệu (2022) – Mp3Mystic” sẽ giúp các bạn đọc có thêm nhiều thông tin về “Sang quán cà phê, đồ uống tại TPHCM giá từ 300-500 triệu (2022) – Mp3Mystic [ ❤️️❤️️ ]”.

Bài viết “Sang quán cà phê, đồ uống tại TPHCM giá từ 300-500 triệu (2022) – Mp3Mystic” được đăng bởi vào ngày 2020-10-11 01:14:34. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại www.mp3mystic.com

Rate this post
Back to top button

Nội dụng được bảo vệ bản quyền